Les compétences de professionnels certifiés à votre service

Créée en 2008, la société Est Diagnostic est implantée dans le Bas-Rhin, à Mutzig, au coeur de la vallée de la Bruche.

Tel : 03 69 96 46 01 - 06 28 13 62 20

Courriel : etudes@estdiagnostic.fr

Disponibilité - Ecoute - Réactivité - Prix éthiques

Nous réalisons tout type de diagnostic immobilier sur l'ensemble du territoire alsacien mais aussi, plus ponctuellement, en Lorraine.


Nous pratiquons une politique de prix, reflétant la réalité des coûts en termes de qualité et quantité de travail.

Nous ne facturons aucun frais de déplacement. De surcroît, nous privilégions les missions de proximité dans un rayon de 15 kms autours de nos bureaux mutzigeois en appliquant une réduction d'honoraires de 10 %. Par ailleurs, l'ERNMT obligatoire, est fourni gratuitement avec vos rapports de diagnostics. Ces démarches éthiques font de nous l'un des acteurs les moins chers du marché.

Nous sommes néanmoins très attachés à une qualité de travail irréprochable.

Réactifs, nous vous transmettons, dans les 48 h qui suivent notre intervention, vos rapports de diagnostics.

Exemples de villes d'intervention : Mutzig, Molsheim, Mollkirch, Le Howald, Haguenau, Colmar, Mulhouse, Selestat, Strasbourg, Lingolsheim, Ostwald, Schirmeck, Rothau, Saales, Saverne, La Wantzenau, Schiltigheim, Mundolsheim, Illkirch, Dorlisheim, Rothau, Saint Dié, Nancy, Metz, Sarreguemines.

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Mentions légales/Confidentialité

Mentions légales

Société : Est Diagnostic Eurl

Responsable de publication : François Rappo

Adresse : 10 rue du Maréchal Foch 67190 Mutzig

Courriel : etudes@estdiagnostic.fr

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Numéro d’inscription RCS de Strasbourg : 502 984 107 00016

Capital : 10000 €

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Traitement des données:

Nous ne collectons aucune donnée personnelle à votre insu. Les seules données personnelles susceptibles d’être recueillies sont exclusivement les informations nécessaires au traitement des demandes de devis via le formulaire du site et communiquées volontairement par vos soins. Est Diagnostic s’engage à garantir la confidentialité de ces données.

Vous disposez, conformément à la loi « Informatique et Libertés » du 6 janvier 1978, d’un droit d’accès, de rectification, de modification et de suppression concernant les données qui vous concernent. Vous pouvez exercer ce droit en nous envoyant un courriel à l'adresse : etudes@estdiagnostic.fr

Les diagnostics obligatoires

Le DPE

DPE

Diagnostic de Performance Energétique

Ce diagnostic doit être mis à disposition de l'acheteur ou du locataire dès la vente ou la signature du bail de location du logement ou local. S'il n’est pas fourni, l’acquéreur ou le locataire peut demander l’annulation de la transaction ou de la location. De plus, depuis le 1er Janvier 2011, un extrait du rapport appelé Etiquette Energétique, doit figurer dans toutes les publicités relatives à la proposition de vente ou de location d'un bien immobilier. En l'absence d'affichage, le consommateur pourrait obtenir la nullité de la transaction ou de la location, ou demander une diminution du prix de vente ou du loyer. La Validité du DPE est de 10 ans.

Amiante

Amiante

Diagnostic technique amiante

Obligatoire lors de toute transaction immobilière pour les immeubles dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997, le constat amiante doit être annexé à tout acte sous seing privé ou tout acte authentique de vente, selon le décret n°96-97 du 7 février 1996 modifié et appliqué depuis le 1er janvier 2002. Que vous soyez professionnel de l'immobilier ou particulier vendeur, vous devez entreprendre cette démarche pour vérifier l'absence d'amiante dans le bien. Si le constat amiante n’est pas fourni au moment de la vente, l’acquéreur peut demander l’annulation de la transaction ou une diminution du prix demandé. Nota : Pour les immeubles collectifs d'habitation, un constat amiante des parties communes est également obligatoire (DTA). Renseignez-vous auprès du syndic concerné pour savoir s'il a bien été établi.

Plomb

Plomb

Constat de risque d'exposition au plomb (CREP)

Obligatoire pour les logements d’habitation, construits avant le 1er janvier 1949, pour leur vente ou location, sa validité est de 6 ans pour une location. Pour les logements mis en vente, elle est illimitée lorsque le CREP mentionne l'absence de plomb ou la présence de plomb à des concentrations inférieures à 1mg/cm². Elle est de 1 an lorsque le CREP mentionne la présence de plomb à des concentrations supérieures ou égales à 1mg/cm². Si le CREP n’est pas fourni au moment de la vente ou de la signature du bail, l’acquéreur peut demander l’annulation de la vente ou du bail de location ou exiger une diminution du prix demandé.

Electricité

Electricité

Rapport de l'état de l'installation intérieure d'électricité

Certifiant la conformité de l'installation électrique intérieure d'un logement aux exigences de sécurité et de prévenir les risques d’électrocution et d’incendie, ce diagnostic doit être fourni par le propriétaire lors de tout acte de vente. Il s'applique également à la location, depuis le 1er Juillet 2017, pour les logements situés dans un immeuble collectif, construit avant le 1er janvier 1975. Ne sont pas concernés : les locaux qui ne sont pas à usage d’habitation . Il doit être produit au moment du compromis de vente (à défaut à la signature de l’acte authentique) ou lors de la signature du bail de location Il s’applique aux installations de plus de quinze ans. Sa période de validité est de trois ans pour la vente et six ans pour la location. Si ce document n’est pas fourni au moment de la vente ou de la signature du bail, l’acquéreur ou le locataire peut demander l’annulation de la vente ou de la location. En outre, s'il constate que l'installation est défectueuse, il peut engager la responsabilité du vendeur ou du bailleur devant le tribunal d'instance.

Gaz

Gaz

Rapport de l'état de l'installation intérieure de gaz

L’objectif du diagnostic gaz est de vérifier la conformité de l’installation aux exigences de sécurité et de prévenir les risques d’explosion ou d’intoxication au monoxyde de carbone. Ne sont pas concernés : les locaux qui ne sont pas à usage d’habitation, les chaufferies et mini chaufferies collectives, ainsi que les appareils de cuisson mobiles alimentés par un flexible monté sur une bouteille. Ce diagnostic doit être fourni par le propriétaire lors de la signature de l'acte de vente de tout bien à usage d’habitation (dépendances incluses si elles existent). Il s'applique également à la location, depuis le 1er Juillet 2017 pour les logements situés dans un immeuble collectif, construit avant le 1er janvier 1975. Il doit être produit au moment de la signature du compromis de vente (à défaut à la signature de l’acte authentique) ou lors de la signature du bail de location. Il s’applique aux installations de plus de quinze ans. Sa période de validité est de trois ans pour la vente et six ans pour la location. Si ce document n’est pas fourni au moment de la vente ou de la signaturre du bail, l’acquéreur ou le locataire peut demander l’annulation de la vente ou de la location. En outre, s'il constate que l'installation est défectueuse, ils peut engager la responsabilité du vendeur ou du bailleur devant le tribunal d'instance.

ERNMT

Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques

Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques

L'ERNMT est obligatoire depuis le 1er juillet 2013 et sa validité est de 6 mois. L'objectif est d'assurer une transparence totale lors de transactions ou locations immobilières et de permettre à l'acquéreur/locataire de connaître, en certaines zones du territoire :

* les servitudes qui s'imposent au bien qu'il va occuper

* les sinistres qu'a subis celui-ci

* les précautions en matière d'urbanisme ou de construction à respecter

* les obligations et recommandations à connaître pour sa sécurité, celle de ses proches et la préservation de son bien

L'E.R.N.M.T doit être établi au moment de la promesse de vente ou de l'établissement du contrat de bail et actualisé au moment de la vente en cas de modification de la situation du bien au regard des risques pris en compte depuis la promesse de vente. Il est annexé à l'acte authentique.